서울특별시 강동구 상암로41나길 17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 441만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 425만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 410만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 391만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 441만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 41㎡ |
| 20.02 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 41㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 1.5억, 최근 전세는 2021년 3월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 37-28번지 | 18m · 12.08 |
| 천호동 37-16번지 | 31m · 16.05 |
| 천호동 37-9번지 | 32m · 19.08 |
| 천호동 36-1번지 | 41m · 24.01 |
| 천호동 37-15번지 | 45m · 20.01 |
| 천호동 37-6번지 | 48m · 15.06 |
| 천호동 37-24번지 | 50m · 20.08 |
| 천호동 37-47번지 | 52m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 464m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 144m |
| 공원 | 샛마을근린공원 952m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 288m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 464m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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