서울특별시 강동구 양재대로131길 46 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 471㎡ (143평) · 용적률 216.1% |
| 건축면적 | 130㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 447만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 435만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 420만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 422만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 450만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 405만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 447만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 59㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 59㎡ |
| 23.03 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 72㎡ |
| 22.06 | 월세 | 1.4억 / 60만 | 3층 | 59㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 59㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 37㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 59㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 59㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 59㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 37㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.7억, 최근 전세는 2024년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 천호동 35-9번지 | 11m · 20.09 |
| 천호동 35-3번지 | 17m · 16.02 |
| 천호동 35-32번지 | 22m · 19.09 |
| 천호동 35-4번지 | 33m · 26.04 |
| 천호동 35-8번지 | 47m · 20.10 |
| 천호동 35-13번지 | 52m · 21.11 |
| 천호동 35-16번지 | 52m · 22.05 |
| 천호동 35-6번지 | 55m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 286m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 41m |
| 공원 | 샛마을근린공원 847m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 458m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 286m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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