서울특별시 강동구 상암로39길 18 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 234.1% |
| 건축면적 | 111㎡ · 건폐율 57.9% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 234%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 447만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 447만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 4층 | 50㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.2억 / 10만 | 2층 | 50㎡ |
| 24.01 | 전세 | 9,000만 | 5층 | 26㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1.0억 / 50만 | 4층 | 50㎡ |
| 22.08 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.04 | 월세 | 2.2억 / 10만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.01 | 전세 | 1.1억 | 5층 | 26㎡ |
| 20.10 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 50㎡ |
| 20.03 | 전세 | 9,000만 | 5층 | 26㎡ |
| 19.09 | 월세 | 3,000만 / 65만 | 4층 | 50㎡ |
최근 매매는 2016년 2월 1.0억, 최근 전세는 2024년 1월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 35-9번지 | 16m · 17.04 |
| 천호동 35-30번지 | 17m · 26.05 |
| 천호동 35-4번지 | 29m · 20.02 |
| 천호동 35-32번지 | 33m · 19.09 |
| 천호동 35-6번지 | 53m · 20.07 |
| 천호동 36-9번지 | 55m · 26.05 |
| 천호동 28-22번지 | 56m · 18.03 |
| 천호동 28-14번지 | 56m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 304m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 23m |
| 공원 | 샛마을근린공원 851m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 442m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 304m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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