서울특별시 강동구 상암로39길 6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 376㎡ (114평) · 용적률 217.2% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 447만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 447만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 3층 | 47㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 73㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 73㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 66㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 2.5억, 최근 전세는 2021년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 35-16번지 | 23m · 22.05 |
| 천호동 35-9번지 | 51m · 17.04 |
| 천호동 35-30번지 | 52m · 21.07 |
| 천호동 35-32번지 | 60m · 19.09 |
| 천호동 39-12번지 | 62m · 21.04 |
| 천호동 35-3번지 | 66m · 16.02 |
| 천호동 39-11번지 | 71m · 18.05 |
| 천호동 41번지 | 77m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 266m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 90m |
| 공원 | 샛마을근린공원 874m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 474m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 266m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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