서울특별시 강동구 구천면로68길 82 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 387㎡ (117평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 499만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 481만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 464만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 462만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 492만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 499만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 4.7억 | 5층 | 56㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.12 | 월세 | 4,000만 / 80만 | 4층 | 48㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 48㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 56㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 4.7억, 최근 전세는 2023년 11월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 32-45번지 | 17m · 17.07 |
| 천호동 32-28번지 | 29m · 18.04 |
| 천호동 32-31번지 | 32m · 20.07 |
| 천호동 32-39번지 | 32m · 18.08 |
| 천호동 34-7번지 | 35m · 17.03 |
| 천호동 34-38번지 | 37m · 21.05 |
| 천호동 34-12번지 | 38m · 16.03 |
| 천호동 34-14번지 | 45m · 23.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 181m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 S굽은다리역점 137m |
| 공원 | 샛마을근린공원 649m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 655m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 181m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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