서울특별시 강동구 천호대로176길 10-6 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 816㎡ (247평) · 용적률 304.3% |
| 건축면적 | 240㎡ · 건폐율 100.0% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 업무시설 지상 10층 6세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 304%예요.
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 900% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
근린상업지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 900%예요.
| 2026 | ㎡당 487만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 468만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 451만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 446만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 425만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 487만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.3억 / 17만 | 8층 | 29㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.9억 / 4만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.12 | 월세 | 5,000만 / 68만 | 7층 | 30㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.3억 / 5만 | 10층 | 29㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.3억 / 5만 | 9층 | 29㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.4억 | 10층 | 29㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.8억 / 5만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.04 | 전세 | 1.9억 | 7층 | 30㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.3억 / 9만 | 8층 | 29㎡ |
최근 전세는 2025년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 0건 평균 3.7억, 월세 0건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 244-5번지 | 18m · 21.11 |
| 성내동 244-6번지 | 30m · 22.06 |
| 성내동 245-19번지 | 31m · 20.01 |
| 성내동 245-18번지 | 41m · 20.09 |
| 성내동 244-12번지 | 44m · 20.11 |
| 성내동 378-4번지 | 45m · 18.05 |
| 성내동 245-17번지 | 50m · 24.01 |
| 성내동 245-27번지 | 51m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 431m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유성내으뜸점 38m |
| 공원 | 천호근린공원 1570m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 788m |
강동역까지 431m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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