서울특별시 강동구 천호대로 1016 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 9999㎡ (3025평) · 용적률 304.6% |
| 건축면적 | 862㎡ · 건폐율 43.7% |
| 승강기 | 1대 |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 8층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 305%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 2,046만원 | +6.5% |
| 2025 | ㎡당 1,922만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 1,841만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 1,816만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 1,942만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 1,741만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,046만원으로 전년 대비 6.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.03 | 매매 | 5.7억 | 3층 | 48㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 49㎡ |
| 19.03 | 매매 | 5.6억 | 4층 | 54㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 50㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 48㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.4억 | 3층 | 50㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.1억 | 3층 | 48㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 49㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 47㎡ |
| 19.03 | 매매 | 6.0억 | 5층 | 71㎡ |
최근 매매는 2019년 3월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 56만1000 |
| 2025 | 6.6억431 | 3.5억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.7억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 성내동 48-43번지 | 36m · 17.01 |
| 성내동 48-29번지 | 41m · 18.09 |
| 성내동 47-20번지 | 58m · 18.06 |
| 성내동 47-15번지 | 63m · 19.03 |
| 성내동 77-40번지 | 68m · 21.09 |
| 성내동 47-7번지 | 72m · 18.12 |
| 성내동 47-16번지 | 73m · 24.11 |
| 성내동 77-13번지 | 77m · 24.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 181m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호브라운스톤점 114m |
| 공원 | 천호근린공원 762m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 761m |
천호(풍납토성)역까지 181m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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