서울특별시 강동구 천호옛17길 18-3 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 143㎡ (43평) · 용적률 103.0% |
| 건축면적 | 56㎡ · 건폐율 59.7% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 103%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 568만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 546만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 526만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 519만원 | −17.0% |
| 2022 | ㎡당 626만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 565만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 568만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.03 | 매매 | 17억 | 147㎡ | |
| 18.09 | 매매 | 9.0억 | 144㎡ |
최근 매매는 2019년 3월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 48-43번지 | 10m · 16.07 |
| 성내동 47-15번지 | 25m · 19.03 |
| 성내동 47-20번지 | 25m · 18.06 |
| 성내동 47-16번지 | 37m · 26.07 |
| 성내동 48-1번지 | 41m · 19.03 |
| 성내동 46-22번지 | 58m · 25.12 |
| 성내동 47-7번지 | 64m · 16.06 |
| 성내동 47-8번지 | 71m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 212m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내시네마점 126m |
| 공원 | 천호근린공원 797m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 730m |
천호(풍납토성)역까지 212m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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