서울특별시 강동구 천호옛17길 17-4 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 24세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1343㎡ (406평) · 용적률 359.9% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 업무시설 지상 9층 24세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 360%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 617만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 595만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 575만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 568만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 607만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 538만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 617만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.3억 / 24만 | 6층 | 20㎡ |
| 26.07 | 매매 | 3.1억 | 7층 | 22㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.4억 / 5만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.3억 / 18만 | 9층 | 20㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.6억 / 10만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 7층 | 20㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 31㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.7억 / 13만 | 3층 | 22㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.5억 / 29만 | 8층 | 16㎡ |
| 26.04 | 월세 | 5,000만 / 79만 | 5층 | 32㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 3.1억, 최근 전세는 2026년 5월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 47-15번지 | 12m · 19.03 |
| 성내동 47-20번지 | 17m · 18.06 |
| 성내동 46-22번지 | 31m · 25.12 |
| 성내동 48-29번지 | 37m · 19.03 |
| 성내동 51번지 | 43m · 22.05 |
| 성내동 46-18번지 | 44m · 20.06 |
| 성내동 46-23번지 | 45m · 23.04 |
| 성내동 48-43번지 | 46m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 218m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성내시네마점 90m |
| 공원 | 천호근린공원 833m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 692m |
천호(풍납토성)역까지 218m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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