서울특별시 강동구 천호옛17길 35 (성내동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2001㎡ (605평) · 용적률 359.9% |
| 건축면적 | 230㎡ · 건폐율 54.0% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 9층 20세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 360%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 630만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 601만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 581만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 574만원 | −0.9% |
| 2022 | ㎡당 579만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 528만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 630만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 210만 | 8층 | 33㎡ |
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 210만 | 9층 | 33㎡ |
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 9층 | 36㎡ |
| 26.05 | 전세 | 4.4억 | 4층 | 42㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.7억 | 8층 | 36㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 25.12 | 전세 | 4.3억 | 2층 | 43㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.3억 | 3층 | 42㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.3억 | 3층 | 43㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.3억 | 2층 | 42㎡ |
최근 전세는 2026년 5월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.6억569 | 3.8억597 | 55만1000 |
| 2025 | 6.4억431 | 3.4억403 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성내동은 최근 3년 매매 1,830건 평균 7.6억, 전세 5,210건 평균 3.7억, 월세 7,832건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 성내동 77-12번지 | 10m · 21.09 |
| 성내동 77-11번지 | 19m · 21.09 |
| 성내동 77-4번지 | 19m · 21.09 |
| 성내동 77-30번지 | 27m · 19.04 |
| 성내동 47-7번지 | 28m · 16.08 |
| 성내동 77-10번지 | 29m · 21.09 |
| 성내동 77-19번지 | 31m · 23.02 |
| 성내동 77-40번지 | 31m · 21.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 126m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 천호브라운스톤점 58m |
| 공원 | 천호근린공원 817m |
| 초등학교 | 서울성내초등학교 704m |
천호(풍납토성)역까지 126m로 역세권이에요.
성내동 개발 가능 필지 390개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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