서울특별시 강동구 상암로3길 54 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 34세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4528㎡ (1370평) · 용적률 298.7% |
| 건축면적 | 603㎡ · 건폐율 50.7% |
| 승강기 | 1대 |
2001년에 지은 공동주택 지상 7층 34세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 299%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 513만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 495만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 476만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 471만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 498만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 445만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 513만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 2.5억 / 120만 | 7층 | 83㎡ |
| 25.10 | 매매 | 11억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.03 | 전세 | 5.0억 | 1층 | 85㎡ |
| 25.02 | 월세 | 6,500만 / 145만 | 2층 | 85㎡ |
| 24.06 | 매매 | 6.8억 | 3층 | 83㎡ |
| 24.03 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 85㎡ |
| 24.01 | 월세 | 3.7억 / 40만 | 7층 | 83㎡ |
| 24.01 | 매매 | 6.3억 | 1층 | 85㎡ |
| 23.07 | 매매 | 7.1억 | 2층 | 85㎡ |
| 23.02 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 2층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 11억, 최근 전세는 2025년 3월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 504-40번지 | 26m · 19.02 |
| 암사동 504-11번지 | 28m · 14.09 |
| 암사동 504-6번지 | 30m · 17.12 |
| 암사동 503-28번지 | 47m · 20.03 |
| 암사동 504-14번지 | 59m · 18.03 |
| 암사동 504-32번지 | 65m · 24.07 |
| 암사동 504-39번지 | 87m · 26.07 |
| 암사동 503-6번지 | 90m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 295m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 선사현대점 35m |
| 공원 | 천호근린공원 944m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 337m |
암사역까지 295m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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