서울특별시 강동구 상암로5길 69 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 385㎡ (116평) · 용적률 195.3% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 56.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 450만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 438만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 422만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 417만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 403만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 450만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2.5억 / 60만 | 1층 | 72㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.3억 / 50만 | 4층 | 65㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.5억 / 30만 | 1층 | 72㎡ |
| 23.11 | 월세 | 2.3억 / 45만 | 4층 | 65㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 65㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 72㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 47㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 3.0억, 최근 전세는 2023년 6월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 504-14번지 | 22m · 18.03 |
| 암사동 504-39번지 | 25m · 25.12 |
| 암사동 504-40번지 | 41m · 21.03 |
| 암사동 504-6번지 | 42m · 16.07 |
| 암사동 504-19번지 | 44m · 18.10 |
| 암사동 504번지 | 52m · 24.01 |
| 암사동 504-11번지 | 59m · 14.09 |
| 암사동 504-8번지 | 65m · 23.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 358m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 선사현대점 103m |
| 공원 | 천호근린공원 1009m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 273m |
암사역까지 358m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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