서울특별시 강동구 상암로3길 72-1 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 240㎡ (73평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 81㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 385만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 371만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 366만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 388만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 346만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 1.1억 | B1 | 38㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 50만 | B1 | 41㎡ |
| 25.07 | 매매 | 9,800만 | B1 | 41㎡ |
| 24.11 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 41㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 41㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.5억 | B1 | 38㎡ |
| 16.08 | 매매 | 14억 | 240㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 1.1억, 최근 전세는 2022년 1월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 504-32번지 | 25m · 24.07 |
| 암사동 504번지 | 28m · 24.01 |
| 암사동 504-19번지 | 36m · 18.10 |
| 암사동 504-14번지 | 46m · 18.03 |
| 암사동 504-6번지 | 59m · 16.07 |
| 암사동 504-40번지 | 61m · 19.02 |
| 암사동 505-2번지 | 66m · 19.08 |
| 암사동 505-17번지 | 77m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 381m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 암사광나루점 101m |
| 공원 | 천호근린공원 1032m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 250m |
암사역까지 381m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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