인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 1447㎡ (438평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 362㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 소규모재개발사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 소규모재개발사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 417만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 385만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.07 | 전세 | 7.5억 | 6층 | 85㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.0억 / 145만 | 6층 | 60㎡ |
| 24.01 | 전세 | 7.0억 | 6층 | 85㎡ |
| 24.01 | 전세 | 10억 | 10층 | 107㎡ |
| 23.12 | 전세 | 7.5억 | 1층 | 85㎡ |
| 23.11 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 60㎡ |
| 23.11 | 전세 | 7.0억 | 5층 | 85㎡ |
| 23.11 | 전세 | 7.4억 | 2층 | 85㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.4억 | 10층 | 43㎡ |
| 23.09 | 전세 | 8.0억 | 7층 | 85㎡ |
최근 전세는 2024년 7월 7.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 둔촌동 84-1번지 | 17m · 16.05 |
| 둔촌동 82-7번지 | 22m · 21.05 |
| 둔촌동 83-7번지 | 28m · 23.06 |
| 둔촌동 82-1번지 | 48m · 23.08 |
| 둔촌동 654번지 | 63m · 26.04 |
| 둔촌동 35-5번지 | 76m · 17.07 |
| 둔촌동 37-2번지 | 76m · 21.06 |
| 둔촌동 38-5번지 | 95m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 429m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유둔촌하이츠점 288m |
| 공원 | 허브천문공원 1197m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 94m |
중앙보훈병원역까지 429m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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