서울특별시 강동구 진황도로61길 25-33 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1447㎡ (438평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 362㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 19세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 소규모재개발사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 소규모재개발사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 417만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 385만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 월세 | 1.3억 / 60만 | 2층 | 63㎡ |
| 23.02 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 71㎡ |
| 22.01 | 매매 | 3.0억 | B1 | 63㎡ |
| 20.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 63㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 141㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 63㎡ |
| 16.05 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 63㎡ |
최근 매매는 2023년 2월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 둔촌동 83-7번지 | 16m · 23.06 |
| 둔촌동 85-1번지 | 17m · 16.08 |
| 둔촌동 82-7번지 | 25m · 21.05 |
| 둔촌동 82-1번지 | 40m · 23.08 |
| 둔촌동 35-5번지 | 68m · 17.07 |
| 둔촌동 654번지 | 73m · 26.03 |
| 둔촌동 37-2번지 | 78m · 21.06 |
| 둔촌동 37-11번지 | 98m · 19.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 408m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 중앙보훈병원점 283m |
| 공원 | 허브천문공원 1181m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 82m |
중앙보훈병원역까지 408m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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