서울특별시 송파구 중대로9길 53-5 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 587㎡ (178평) · 용적률 217.0% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 제1종근린생활시설 지상 5층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 677만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 664만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 645만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 638만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 683만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 612만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 677만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.01 | 매매 | 29억 | 587㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 29억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 70-18번지 | 14m · 20.11 |
| 가락동 70-3번지 | 32m · 16.09 |
| 가락동 70-16번지 | 35m · 17.10 |
| 가락동 91-3번지 | 60m · 19.03 |
| 가락동 71-5번지 | 69m · 21.04 |
| 가락동 90-7번지 | 83m · 17.12 |
| 가락동 72-12번지 | 95m · 23.04 |
| 가락동 90-2번지 | 98m · 19.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가락시장역 601m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 가락송이로점 155m |
| 공원 | 문정근린공원 1574m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 282m |
가락시장역까지 601m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
가락동 신축 사업성 전체 보기 →