서울특별시 송파구 중대로9길 45-9 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 386㎡ (117평) · 용적률 196.7% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 647만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 619만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 601만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 595만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 636만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 562만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 647만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 2층 | 51㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 39㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 51㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1.0억 / 65만 | 2층 | 51㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 39㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 51㎡ |
| 22.05 | 월세 | 2.1억 / 3만 | 3층 | 51㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 39㎡ |
| 21.03 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 2층 | 51㎡ |
| 17.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 51㎡ |
최근 매매는 2017년 12월 2.6억, 최근 전세는 2025년 9월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 90번지 | 17m · 26.03 |
| 가락동 90-2번지 | 28m · 19.04 |
| 가락동 91-3번지 | 32m · 14.06 |
| 가락동 70-16번지 | 70m · 20.05 |
| 가락동 70-18번지 | 70m · 20.11 |
| 가락동 70-1번지 | 83m · 24.01 |
| 가락동 70-3번지 | 84m · 16.09 |
| 가락동 92-7번지 | 89m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가락시장역 554m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 가락송이로점 152m |
| 공원 | 문정근린공원 1608m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 336m |
가락시장역까지 554m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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