서울특별시 송파구 양재대로62길 21 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 577㎡ (174평) · 용적률 227.1% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 227%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 779만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 766만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 746만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 739만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 792만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 717만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 779만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.0억 / 23만 | 5층 | 21㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 2층 | 63㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 30만 | 5층 | 17㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.8억 | 4층 | 67㎡ |
| 22.08 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 2층 | 63㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 5층 | 21㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 63㎡ |
| 20.05 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 67㎡ |
| 17.10 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 59㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 76㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 3.4억, 최근 전세는 2022년 9월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 70-3번지 | 15m · 16.09 |
| 가락동 70-18번지 | 32m · 20.11 |
| 가락동 70-1번지 | 35m · 24.01 |
| 가락동 91-3번지 | 59m · 14.11 |
| 가락동 90-7번지 | 70m · 17.12 |
| 가락동 90번지 | 85m · 18.11 |
| 가락동 70-11번지 | 92m · 21.01 |
| 가락동 90-2번지 | 92m · 19.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가락시장역 612m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 가락송이로점 118m |
| 공원 | 문정근린공원 1611m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 269m |
가락시장역까지 612m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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