서울특별시 송파구 송파대로30길 41-38 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 227.0% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 227%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 810만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 788만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 767만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 759만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 813만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 727만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 810만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 1.3억 / 60만 | 4층 | 47㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 66㎡ |
| 24.06 | 월세 | 8,000만 / 50만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 64㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.3억 / 30만 | 4층 | 47㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 64㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 66㎡ |
| 23.04 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 43㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 64㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 3.5억, 최근 전세는 2025년 12월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 74-7번지 | 52m · 16.07 |
| 가락동 71-5번지 | 57m · 21.04 |
| 가락동 74-13번지 | 71m · 20.07 |
| 가락동 74-14번지 | 80m · 21.05 |
| 가락동 49-10번지 | 85m · 21.03 |
| 가락동 70-1번지 | 95m · 24.01 |
| 가락동 74-3번지 | 97m · 13.03 |
| 가락동 74-16번지 | 99m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 488m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 가락드림점 85m |
| 공원 | 문정근린공원 1494m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 312m |
경찰병원역까지 488m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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