서울특별시 송파구 백제고분로28길 20-41 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 556㎡ (168평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 729만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 708만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 674만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 667만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 713만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 729만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 3.6억 | 5층 | 29㎡ |
| 26.05 | 전세 | 3.8억 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.7억 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.8억 / 30만 | 2층 | 28㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.1억 | 2층 | 29㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.8억 / 13만 | 3층 | 28㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3.0억 / 31만 | 2층 | 30㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.4억 | 2층 | 28㎡ |
| 25.12 | 매매 | 6.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.11 | 매매 | 6.3억 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 7.7억, 최근 전세는 2026년 5월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 삼전동 55-10번지 | 23m · 19.02 |
| 삼전동 56-12번지 | 25m · 26.04 |
| 삼전동 52-5번지 | 31m · 21.10 |
| 삼전동 52-6번지 | 34m · 17.06 |
| 삼전동 52-18번지 | 40m · 18.11 |
| 삼전동 54번지 | 41m · 20.12 |
| 삼전동 56-18번지 | 42m · 21.03 |
| 삼전동 52-2번지 | 42m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 503m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 121m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1139m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 363m |
삼전역까지 503m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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