서울특별시 송파구 백제고분로22길 19-39 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 383㎡ (116평) · 용적률 197.9% |
| 건축면적 | 116㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 651만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 623만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 593만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 628만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 546만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 651만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 1.2억 / 7만 | 5층 | 22㎡ |
| 25.06 | 매매 | 6.4억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.5억 / 35만 | 3층 | 52㎡ |
| 23.08 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 52㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1,000만 / 44만 | 5층 | 22㎡ |
| 23.03 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 52㎡ |
| 23.03 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 52㎡ |
| 22.05 | 월세 | 6,366만 / 17만 | 5층 | 22㎡ |
| 21.05 | 월세 | 6,063만 / 17만 | 5층 | 22㎡ |
| 19.03 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 52㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 6.4억, 최근 전세는 2023년 8월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 52-18번지 | 11m · 18.11 |
| 삼전동 52-12번지 | 13m · 26.03 |
| 삼전동 42-18번지 | 20m · 25.07 |
| 삼전동 52-6번지 | 21m · 17.06 |
| 삼전동 42-17번지 | 33m · 25.07 |
| 삼전동 52-20번지 | 33m · 25.09 |
| 삼전동 42-19번지 | 38m · 23.01 |
| 삼전동 52-5번지 | 40m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 461m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 169m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1156m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 397m |
삼전역까지 461m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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