서울특별시 송파구 백제고분로22길 19-41 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 381㎡ (115평) · 용적률 197.0% |
| 건축면적 | 112㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 651만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 623만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 593만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 628만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 546만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 651만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 48㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 48㎡ |
| 22.12 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 48㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 48㎡ |
| 22.10 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 18.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 48㎡ |
| 18.04 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 69㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 4.3억, 최근 전세는 2025년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 삼전동 52-2번지 | 11m · 18.01 |
| 삼전동 52-20번지 | 22m · 25.09 |
| 삼전동 52-12번지 | 24m · 25.06 |
| 삼전동 42-18번지 | 27m · 25.09 |
| 삼전동 52-6번지 | 29m · 17.06 |
| 삼전동 52-5번지 | 30m · 21.10 |
| 삼전동 55번지 | 40m · 25.10 |
| 삼전동 42-19번지 | 42m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 468m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 166m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1166m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 404m |
삼전역까지 468m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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