서울특별시 송파구 백제고분로28길 20-49 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 450㎡ (136평) · 용적률 211.7% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 729만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 708만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 674만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 667만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 713만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 729만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 1.9억 / 35만 | 2층 | 45㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.9억 | B1 | 38㎡ |
| 25.08 | 매매 | 3.2억 | 1층 | 38㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.2억 / 10만 | B1 | 44㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.2억 | 1층 | 38㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 53㎡ |
| 24.05 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 38㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.0억 / 5만 | B1 | 38㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1.9억 / 30만 | 2층 | 45㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.2억 | B1 | 38㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.9억, 최근 전세는 2024년 5월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 삼전동 54-11번지 | 17m · 16.03 |
| 삼전동 54-14번지 | 20m · 16.09 |
| 삼전동 52-4번지 | 21m · 22.10 |
| 삼전동 52-5번지 | 28m · 23.01 |
| 삼전동 52-3번지 | 28m · 20.02 |
| 삼전동 55-10번지 | 29m · 19.02 |
| 삼전동 54-15번지 | 33m · 21.02 |
| 삼전동 53-4번지 | 40m · 24.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 528m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 115m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1178m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 395m |
삼전역까지 528m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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