서울특별시 구로구 개봉로17나길 49 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 601㎡ (182평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 179㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 317만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 303만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 298만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 298만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 291만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 317만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 4,000만 / 80만 | 5층 | 39㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.5억 | 6층 | 42㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 40㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 36㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 27㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 27㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 27㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 27㎡ |
| 17.08 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 2.5억, 최근 전세는 2024년 4월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 개봉동 321-15번지 | 16m · 24.04 |
| 개봉동 305-31번지 | 19m · 14.10 |
| 개봉동 320-2번지 | 22m · 26.03 |
| 개봉동 320-1번지 | 24m · 25.07 |
| 개봉동 321-1번지 | 25m · 17.08 |
| 개봉동 320-3번지 | 26m · 20.02 |
| 개봉동 305-20번지 | 27m · 17.01 |
| 개봉동 305-21번지 | 30m · 21.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 811m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 97m |
| 공원 | 개웅산근린공원 646m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 583m |
오류동역까지 811m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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