서울특별시 구로구 개봉로17나길 46 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 568㎡ (172평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 333만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 328만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 월세 | 2,173만 / 22만 | 4층 | 45㎡ |
| 23.10 | 월세 | 979만 / 26만 | 2층 | 48㎡ |
| 23.10 | 월세 | 5,502만 / 6만 | 3층 | 48㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2,070만 / 21만 | 4층 | 45㎡ |
| 21.07 | 월세 | 5,394만 / 4만 | 3층 | 48㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 59㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 개봉동 305-22번지 | 14m · 18.12 |
| 개봉동 305-20번지 | 14m · 12.01 |
| 개봉동 305-31번지 | 19m · 14.10 |
| 개봉동 305-4번지 | 22m · 24.12 |
| 개봉동 305-5번지 | 22m · 18.11 |
| 개봉동 305-23번지 | 28m · 18.05 |
| 개봉동 321-1번지 | 29m · 17.08 |
| 개봉동 305-3번지 | 30m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 782m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 80m |
| 공원 | 개웅산근린공원 680m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 615m |
개봉역까지 782m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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