서울특별시 구로구 개봉로17나길 52 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 199㎡ (60평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 66㎡ |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 333만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 328만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.10 | 매매 | 5.0억 | 199㎡ |
최근 매매는 2014년 10월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 개봉동 305-20번지 | 9m · 23.08 |
| 개봉동 321-16번지 | 19m · 20.07 |
| 개봉동 305-21번지 | 19m · 21.02 |
| 개봉동 320-1번지 | 28m · 18.03 |
| 개봉동 305-6번지 | 30m · 25.08 |
| 개봉동 305-22번지 | 30m · 18.12 |
| 개봉동 305-5번지 | 31m · 26.03 |
| 개봉동 321-1번지 | 33m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 806m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 100m |
| 공원 | 개웅산근린공원 662m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 600m |
개봉역까지 806m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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