서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-5 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 590㎡ (179평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 303만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 299만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 293만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 46㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.9억 / 3만 | 3층 | 45㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.12 | 월세 | 500만 / 120만 | 5층 | 43㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 43㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 45㎡ |
| 23.12 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 22.12 | 월세 | 9,000만 / 45만 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.2억, 최근 전세는 2025년 12월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 개봉동 321-16번지 | 16m · 20.07 |
| 개봉동 321-14번지 | 16m · 19.09 |
| 개봉동 320-3번지 | 21m · 23.06 |
| 개봉동 320-25번지 | 22m · 16.03 |
| 개봉동 321-2번지 | 22m · 20.08 |
| 개봉동 320-2번지 | 24m · 17.05 |
| 개봉동 321-1번지 | 26m · 17.08 |
| 개봉동 321-3번지 | 30m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 813m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 95m |
| 공원 | 개웅산근린공원 636m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 570m |
개봉역까지 813m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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