서울특별시 구로구 개봉로19길 85 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2553㎡ (772평) · 용적률 286.9% |
| 건축면적 | 425㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 2대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 287%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 423만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 413만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 401만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 397만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 424만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 384만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 423만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 92㎡ |
| 26.04 | 매매 | 4.5억 | 6층 | 72㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 7층 | 61㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 7층 | 61㎡ |
| 24.05 | 매매 | 5.1억 | 3층 | 92㎡ |
| 24.04 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 92㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 92㎡ |
| 24.03 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 104㎡ |
| 23.04 | 매매 | 5.1억 | 1층 | 92㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,500만 / 87만 | 7층 | 61㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 4.5억, 최근 전세는 2026년 4월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 개봉동 306-28번지 | 18m · 17.12 |
| 개봉동 306-26번지 | 19m · 24.02 |
| 개봉동 306-48번지 | 26m · 18.06 |
| 개봉동 306-30번지 | 27m · 19.01 |
| 개봉동 306-25번지 | 29m · 16.08 |
| 개봉동 306-39번지 | 35m · 14.10 |
| 개봉동 303-12번지 | 39m · 20.11 |
| 개봉동 305-2번지 | 39m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 713m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 88m |
| 공원 | 개웅산근린공원 760m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 691m |
개봉역까지 713m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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