서울특별시 마포구 성미산로1길 104 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 536㎡ (162평) · 용적률 215.6% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 786만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 740만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 710만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 700만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 740만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 660만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 786만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 42㎡ |
| 26.04 | 전세 | 4.0억 | 5층 | 96㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2.7억 / 20만 | 2층 | 67㎡ |
| 22.02 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 67㎡ |
| 21.06 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 66㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 66㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 3.5억, 최근 전세는 2026년 4월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 성산동 274-28번지 | 15m · 13.12 |
| 성산동 274-10번지 | 24m · 14.10 |
| 성산동 274-9번지 | 35m · 16.08 |
| 성산동 274-1번지 | 35m · 16.10 |
| 성산동 266-7번지 | 46m · 15.06 |
| 성산동 278-41번지 | 48m · 19.07 |
| 성산동 266-5번지 | 48m · 17.05 |
| 성산동 274-39번지 | 52m · 25.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 288m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 127m |
| 공원 | 문화비축기지 1733m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 504m |
마포구청역까지 288m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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