서울특별시 마포구 동교로29길 14 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1972년 (54년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 280㎡ (85평) · 용적률 62.9% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 38.2% |
1972년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 54년차예요. 현재 용적률은 63%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 887만원 | +7.9% |
| 2025 | ㎡당 821만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 779만원 | +12.3% |
| 2023 | ㎡당 694만원 | +0.0% |
| 2022 | ㎡당 694만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 621만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 887만원으로 전년 대비 7.9% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 99억 | 269㎡ | |
| 21.01 | 매매 | 37억 | 256㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 99억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 259-5번지 | 24m · 15.02 |
| 연남동 259-4번지 | 31m · 21.08 |
| 연남동 259-1번지 | 55m · 24.02 |
| 연남동 373-10번지 | 60m · 14.09 |
| 연남동 260-26번지 | 64m · 25.02 |
| 연남동 260-60번지 | 65m · 16.04 |
| 동교동 149-15번지 | 69m · 15.01 |
| 연남동 260-34번지 | 70m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 481m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 58m |
| 공원 | 궁동근린공원 876m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 707m |
홍대입구역까지 481m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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