서울특별시 마포구 동교로39길 11 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1961년 (65년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 24㎡ (7평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 24㎡ |
1961년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 65년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 999만원 | +6.6% |
| 2025 | ㎡당 937만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 906만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 898만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 948만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 843만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 999만원으로 전년 대비 6.6% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 6.8억 | 9층 | 113㎡ |
| 26.08 | 월세 | 3.0억 / 120만 | 3층 | 85㎡ |
| 26.07 | 매매 | 8.8억 | 8층 | 60㎡ |
| 26.07 | 매매 | 11억 | 11층 | 85㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.9억 / 90만 | 11층 | 60㎡ |
| 26.06 | 전세 | 5.0억 | 9층 | 85㎡ |
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 160만 | 6층 | 60㎡ |
| 26.06 | 매매 | 11억 | 5층 | 85㎡ |
| 26.05 | 매매 | 5.3억 | 15층 | 60㎡ |
| 26.03 | 월세 | 9,000만 / 250만 | 2층 | 113㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 8.8억, 최근 전세는 2026년 8월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연남동 257-8번지 | 47m · 21.06 |
| 연남동 259-15번지 | 55m · 21.08 |
| 연남동 257-24번지 | 62m · 20.06 |
| 연남동 228-59번지 | 68m · 16.09 |
| 연남동 260-60번지 | 72m · 16.04 |
| 연남동 260-16번지 | 75m · 15.08 |
| 연남동 259-5번지 | 77m · 15.02 |
| 연남동 255-16번지 | 77m · 14.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 537m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 46m |
| 공원 | 궁동근린공원 822m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 761m |
홍대입구역까지 537m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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