서울특별시 마포구 동교로 233 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1051㎡ (318평) · 용적률 216.3% |
| 건축면적 | 183㎡ · 건폐율 46.6% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 제2종근린생활시설 지상 7층로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,784만원 | +8.2% |
| 2025 | ㎡당 1,649만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 1,565만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 1,528만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 1,617만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 1,386만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,784만원으로 전년 대비 8.2% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 4.1억 | 3층 | 26㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 21㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 22㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 26㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 21㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 22㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.1억 | 5층 | 26㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 21㎡ |
| 21.08 | 매매 | 9.8억 | 6층 | 73㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 73㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 259-5번지 | 13m · 15.02 |
| 연남동 259-15번지 | 31m · 21.08 |
| 동교동 149-15번지 | 43m · 15.01 |
| 연남동 373-10번지 | 49m · 14.09 |
| 연남동 260-34번지 | 59m · 17.02 |
| 연남동 373-9번지 | 60m · 22.03 |
| 연남동 373-15번지 | 62m · 15.09 |
| 연남동 260-54번지 | 63m · 13.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 449m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 동교숲길점 65m |
| 공원 | 궁동근린공원 907m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 677m |
홍대입구역까지 449m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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