서울특별시 마포구 동교로 235-1 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 460㎡ (139평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,767만원 | +8.2% |
| 2025 | ㎡당 1,633만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 1,550만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 1,514만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 1,605만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 1,375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,767만원으로 전년 대비 8.2% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.02 | 매매 | 29억 | 435㎡ |
최근 매매는 2015년 2월 29억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 259-4번지 | 13m · 21.08 |
| 연남동 259-15번지 | 24m · 21.01 |
| 동교동 149-15번지 | 46m · 15.01 |
| 연남동 260-34번지 | 52m · 17.02 |
| 연남동 260-26번지 | 59m · 25.02 |
| 연남동 373-10번지 | 59m · 14.09 |
| 연남동 260-35번지 | 64m · 16.05 |
| 연남동 260-54번지 | 64m · 13.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 457m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 동교숲길점 69m |
| 공원 | 궁동근린공원 896m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 688m |
홍대입구역까지 457m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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