서울특별시 마포구 동교로41길 38 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 194.5% |
| 건축면적 | 168㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
1999년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 194%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,129만원 | +6.6% |
| 2025 | ㎡당 1,059만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 1,023만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 1,013만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 1,070만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 951만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,129만원으로 전년 대비 6.6% 올랐어요.2015년 대비 3.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 5,000만 / 145만 | 1층 | 75㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2.7억 / 40만 | 2층 | 75㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3,000만 / 140만 | 2층 | 75㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3,000만 / 140만 | 2층 | 75㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,000만 / 170만 | 2층 | 75㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 75㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 75㎡ |
| 19.08 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 65㎡ |
| 18.11 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 75㎡ |
| 16.03 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 75㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 4.4억, 최근 전세는 2021년 2월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연남동 239-49번지 | 14m · 12.07 |
| 연남동 254-1번지 | 36m · 21.06 |
| 연남동 239-23번지 | 36m · 21.04 |
| 연남동 254-24번지 | 37m · 24.07 |
| 연남동 239-24번지 | 39m · 12.02 |
| 연남동 239-54번지 | 40m · 17.06 |
| 연남동 254-8번지 | 43m · 16.01 |
| 연남동 239-40번지 | 51m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 793m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 71m |
| 공원 | 궁동근린공원 562m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1021m |
홍대입구역까지 793m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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