서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1664㎡ (503평) · 용적률 288.6% |
| 건축면적 | 212㎡ · 건폐율 46.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 13세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 289%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,129만원 | +7.6% |
| 2025 | ㎡당 1,049만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 1,014만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 995만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 1,050만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 933만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,129만원으로 전년 대비 7.6% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 5.9억 | 7층 | 85㎡ |
| 22.12 | 월세 | 1.2억 / 160만 | 4층 | 85㎡ |
| 21.08 | 매매 | 7.7억 | 2층 | 85㎡ |
| 21.06 | 매매 | 7.2억 | 2층 | 85㎡ |
| 20.11 | 매매 | 7.0억 | 5층 | 85㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 7.7억, 최근 전세는 2026년 3월 5.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 254-26번지 | 19m · 17.03 |
| 연남동 254-24번지 | 20m · 24.08 |
| 연남동 254-8번지 | 22m · 16.01 |
| 연남동 239-52번지 | 36m · 16.03 |
| 연남동 254-27번지 | 40m · 19.04 |
| 연남동 239-49번지 | 41m · 12.07 |
| 연남동 254-6번지 | 46m · 18.06 |
| 연남동 254-21번지 | 48m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 780m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포연남점) 81m |
| 공원 | 궁동근린공원 587m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1000m |
홍대입구역까지 780m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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