서울특별시 마포구 동교로 261-1 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 321㎡ (97평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 64㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,350만원 | +7.7% |
| 2025 | ㎡당 1,254만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,206만원 | +3.9% |
| 2023 | ㎡당 1,161만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 1,225만원 | +15.8% |
| 2021 | ㎡당 1,058만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,350만원으로 전년 대비 7.7% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.05 | 매매 | 13억 | 321㎡ |
최근 매매는 2014년 5월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 229-14번지 | 14m · 16.06 |
| 연남동 229-32번지 | 18m · 20.01 |
| 연남동 229-15번지 | 26m · 16.10 |
| 연남동 228-23번지 | 30m · 22.02 |
| 연남동 229-30번지 | 36m · 16.10 |
| 연남동 229-16번지 | 38m · 22.03 |
| 연남동 387-12번지 | 44m · 17.03 |
| 연남동 228-28번지 | 48m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 662m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 193m |
| 공원 | 궁동근린공원 689m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 929m |
홍대입구역까지 662m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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