서울특별시 마포구 동교로 262 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 257.2% |
| 건축면적 | 62㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 257%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,350만원 | +7.7% |
| 2025 | ㎡당 1,254만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,206만원 | +3.9% |
| 2023 | ㎡당 1,161만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 1,225만원 | +15.8% |
| 2021 | ㎡당 1,058만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,350만원으로 전년 대비 7.7% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 40억 | 300㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 40억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 387-12번지 | 22m · 17.03 |
| 연남동 228-28번지 | 28m · 18.05 |
| 연남동 228-29번지 | 30m · 17.07 |
| 연남동 229-13번지 | 30m · 14.05 |
| 연남동 387-35번지 | 36m · 16.09 |
| 연남동 387-10번지 | 39m · 20.05 |
| 연남동 228-35번지 | 40m · 18.07 |
| 연남동 229-32번지 | 43m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 634m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 187m |
| 공원 | 궁동근린공원 721m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 905m |
홍대입구역까지 634m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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