서울특별시 마포구 동교로50길 30 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1984년 (42년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2321㎡ (702평) · 용적률 98.5% |
| 건축면적 | 579㎡ · 건폐율 32.9% |
| 승강기 | 없음 |
1984년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 42년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 883만원 | +7.0% |
| 2025 | ㎡당 825만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 799만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 784만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 827만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 736만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 883만원으로 전년 대비 7.0% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 2층 | 140㎡ |
| 26.03 | 월세 | 3.0억 / 90만 | 3층 | 140㎡ |
| 25.09 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 140㎡ |
| 25.04 | 전세 | 3.9억 | 1층 | 107㎡ |
| 24.06 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 140㎡ |
| 24.05 | 월세 | 6,000만 / 240만 | 1층 | 140㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 107㎡ |
| 23.07 | 월세 | 5,000만 / 150만 | 3층 | 107㎡ |
| 22.10 | 월세 | 8,000만 / 165만 | 1층 | 140㎡ |
| 22.04 | 전세 | 4.0억 | 1층 | 107㎡ |
최근 매매는 2019년 5월 6.5억, 최근 전세는 2025년 9월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연남동 226-11번지 | 27m · 19.07 |
| 연남동 226-18번지 | 39m · 18.11 |
| 연남동 226-1번지 | 39m · 20.05 |
| 연남동 226-17번지 | 41m · 20.07 |
| 연남동 226-2번지 | 56m · 17.10 |
| 연희동 353-119번지 | 68m · 24.11 |
| 연남동 224-52번지 | 71m · 13.12 |
| 연남동 224-50번지 | 83m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 670m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 141m |
| 공원 | 궁동근린공원 843m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 852m |
홍대입구역까지 670m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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