서울특별시 마포구 동교로50길 31 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1981년 (45년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1447㎡ (438평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 393㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1981년에 지은 공동주택 지상 3층 17세대로, 올해 45년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 883만원 | +6.0% |
| 2025 | ㎡당 833만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 806만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 799만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 843만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 751만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 883만원으로 전년 대비 6.0% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 63㎡ |
| 26.06 | 월세 | 6,000만 / 60만 | 3층 | 66㎡ |
| 26.03 | 매매 | 3.6억 | 1층 | 63㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 66㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 66㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 68㎡ |
| 24.04 | 월세 | 500만 / 50만 | 1층 | 118㎡ |
| 23.12 | 월세 | 3.0억 / 25만 | 1층 | 68㎡ |
| 20.05 | 매매 | 4.1억 | 1층 | 63㎡ |
| 18.04 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 68㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.6억, 최근 전세는 2026년 7월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 226-2번지 | 31m · 17.10 |
| 연남동 226-11번지 | 34m · 19.07 |
| 연남동 226-33번지 | 39m · 19.05 |
| 연남동 224-52번지 | 53m · 13.12 |
| 연남동 224-49번지 | 57m · 22.06 |
| 연남동 224-50번지 | 58m · 15.06 |
| 연남동 226-18번지 | 65m · 17.04 |
| 연남동 224-2번지 | 68m · 12.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 710m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25신촌명물길점협동조합 135m |
| 공원 | 궁동근린공원 818m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 870m |
홍대입구역까지 710m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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