서울특별시 마포구 성미산로 195-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 604㎡ (183평) · 용적률 212.0% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 685만원 | +7.0% |
| 2025 | ㎡당 641만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 609만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 597만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 630만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 552만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 685만원으로 전년 대비 7.0% 올랐어요.2015년 대비 3.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 56㎡ |
| 25.09 | 월세 | 7,000만 / 84만 | 2층 | 50㎡ |
| 25.09 | 월세 | 200만 / 40만 | 3층 | 51㎡ |
| 24.10 | 매매 | 1.4억 | 5층 | 51㎡ |
| 23.07 | 월세 | 7,000만 / 80만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.07 | 월세 | 1.0억 / 38만 | 2층 | 50㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 51㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 51㎡ |
| 18.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 51㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연남동 226-17번지 | 18m · 20.07 |
| 연남동 226-11번지 | 31m · 26.07 |
| 연남동 226-33번지 | 39m · 19.05 |
| 연남동 224-59번지 | 58m · 21.01 |
| 연남동 226-2번지 | 61m · 17.10 |
| 연남동 224-52번지 | 64m · 13.12 |
| 연남동 226-1번지 | 65m · 20.05 |
| 연남동 227-22번지 | 73m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 650m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 146m |
| 공원 | 궁동근린공원 820m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 885m |
홍대입구역까지 650m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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