서울특별시 마포구 동교로50길 26 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 975㎡ (295평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 238㎡ · 건폐율 48.5% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 6층 12세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 838만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 792만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 765만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 750만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 795만원 | +15.3% |
| 2021 | ㎡당 689만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 838만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 5.2억 | 4층 | 46㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 46㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.4억 | 4층 | 46㎡ |
| 19.07 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 226-33번지 | 27m · 19.05 |
| 연남동 226-18번지 | 31m · 25.10 |
| 연남동 226-2번지 | 33m · 17.10 |
| 연남동 226-1번지 | 34m · 26.03 |
| 연남동 226-17번지 | 44m · 20.07 |
| 연남동 224-52번지 | 45m · 13.12 |
| 연남동 224-50번지 | 58m · 15.06 |
| 연남동 224-49번지 | 64m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 680m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 163m |
| 공원 | 궁동근린공원 814m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 882m |
홍대입구역까지 680m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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