서울특별시 마포구 동교로 273-1 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 435㎡ (132평) · 용적률 187.1% |
| 건축면적 | 84㎡ · 건폐율 49.6% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,264만원 | +7.8% |
| 2025 | ㎡당 1,173만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 1,113만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 1,087만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 1,145만원 | +16.6% |
| 2021 | ㎡당 982만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,264만원으로 전년 대비 7.8% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.12 | 매매 | 33억 | 435㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 33억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 225-17번지 | 20m · 23.02 |
| 연남동 225-31번지 | 28m · 19.12 |
| 연남동 225-20번지 | 29m · 14.03 |
| 연남동 225-11번지 | 30m · 24.08 |
| 연남동 224-64번지 | 44m · 20.03 |
| 연남동 225-48번지 | 46m · 17.02 |
| 연남동 224-21번지 | 55m · 16.06 |
| 연남동 224-65번지 | 57m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 746m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 147m |
| 공원 | 궁동근린공원 653m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1028m |
홍대입구역까지 746m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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