서울특별시 마포구 동교로50길 6 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 706㎡ (213평) · 용적률 211.2% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 56.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 211%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 873만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 825만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 797만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 782만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 827만원 | +15.3% |
| 2021 | ㎡당 717만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 873만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 3.3억 | 2층 | 70㎡ |
| 23.04 | 전세 | 3.2억 | 2층 | 70㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 54㎡ |
최근 매매는 2020년 3월 2.7억, 최근 전세는 2025년 5월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연남동 224-65번지 | 13m · 15.08 |
| 연남동 224-12번지 | 23m · 18.06 |
| 연남동 224-21번지 | 34m · 16.06 |
| 연남동 224-10번지 | 37m · 14.08 |
| 연남동 224-56번지 | 44m · 19.11 |
| 연남동 225-15번지 | 44m · 20.12 |
| 연남동 224-14번지 | 44m · 18.07 |
| 연남동 224-17번지 | 54m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 720m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 162m |
| 공원 | 궁동근린공원 699m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 1008m |
홍대입구역까지 720m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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