서울특별시 마포구 동교로 279 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 78㎡ (24평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 78㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,213만원 | +7.7% |
| 2025 | ㎡당 1,126만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 1,068만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 1,043만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 1,099만원 | +16.6% |
| 2021 | ㎡당 943만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,213만원으로 전년 대비 7.7% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.07 | 매매 | 12억 | 72㎡ | |
| 17.02 | 매매 | 15억 | 76㎡ | |
| 17.02 | 매매 | 13억 | 75㎡ | |
| 16.09 | 매매 | 13억 | 74㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연남동 225-4번지 | 12m · 15.08 |
| 연남동 225-11번지 | 23m · 21.10 |
| 연남동 225-53번지 | 24m · 21.05 |
| 연남동 225-3번지 | 36m · 15.07 |
| 연남동 225-17번지 | 37m · 18.10 |
| 연남동 224-17번지 | 42m · 20.06 |
| 연남동 224-21번지 | 42m · 16.06 |
| 연남동 225-40번지 | 46m · 14.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 781m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 102m |
| 공원 | 궁동근린공원 646m |
| 초등학교 | 서울연희초등학교 1018m |
홍대입구역까지 781m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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