서울특별시 마포구 동교로 273-16 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 113.3% |
| 건축면적 | 85㎡ · 건폐율 58.1% |
2001년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 113%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 685만원 | +7.0% |
| 2025 | ㎡당 641만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 609만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 597만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 630만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 552만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 685만원으로 전년 대비 7.0% 올랐어요.2015년 대비 3.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.09 | 매매 | 19억 | 262㎡ | |
| 16.03 | 매매 | 17억 | 262㎡ | |
| 14.09 | 매매 | 12억 | 262㎡ | |
| 14.03 | 매매 | 8.7억 | 262㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연남동 225-31번지 | 17m · 17.06 |
| 연남동 225-17번지 | 19m · 23.02 |
| 연남동 225-22번지 | 28m · 22.05 |
| 연남동 225-15번지 | 29m · 20.12 |
| 연남동 225-11번지 | 32m · 24.07 |
| 연남동 225-40번지 | 45m · 14.01 |
| 연남동 223-45번지 | 48m · 19.09 |
| 연남동 223-82번지 | 49m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 765m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 144m |
| 공원 | 궁동근린공원 622m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1043m |
홍대입구역까지 765m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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