서울특별시 마포구 동교로52길 4-3 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 218㎡ (66평) · 용적률 132.5% |
| 건축면적 | 67㎡ · 건폐율 58.2% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 132%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 658만원 | +8.1% |
| 2025 | ㎡당 609만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 578만원 | +3.0% |
| 2023 | ㎡당 561만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 592만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 519만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 658만원으로 전년 대비 8.1% 올랐어요.2015년 대비 3.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.07 | 매매 | 19억 | 212㎡ |
최근 매매는 2018년 7월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 224-15번지 | 11m · 12.03 |
| 연남동 224-10번지 | 17m · 18.03 |
| 연남동 224-21번지 | 17m · 16.06 |
| 연남동 224-17번지 | 19m · 26.02 |
| 연남동 224-12번지 | 22m · 18.06 |
| 연남동 224-4번지 | 28m · 24.09 |
| 연남동 224-2번지 | 34m · 15.06 |
| 연남동 224-50번지 | 43m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 750m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 140m |
| 공원 | 궁동근린공원 707m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 986m |
홍대입구역까지 750m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →