서울특별시 마포구 동교로50길 7 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 209㎡ (63평) · 용적률 114.1% |
| 건축면적 | 73㎡ · 건폐율 59.6% |
1992년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 114%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 870만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 831만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 803만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 795만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 846만원 | +15.3% |
| 2021 | ㎡당 734만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 870만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 3.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.06 | 매매 | 15억 | 214㎡ | |
| 15.10 | 매매 | 13억 | 221㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 224-10번지 | 15m · 16.04 |
| 연남동 224-21번지 | 19m · 16.06 |
| 연남동 224-65번지 | 22m · 15.08 |
| 연남동 224-14번지 | 22m · 18.07 |
| 연남동 224-64번지 | 23m · 20.03 |
| 연남동 224-15번지 | 33m · 12.03 |
| 연남동 224-4번지 | 36m · 24.09 |
| 연남동 224-17번지 | 36m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 731m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 연희임광점 153m |
| 공원 | 궁동근린공원 708m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 991m |
홍대입구역까지 731m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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