서울특별시 서대문구 신촌로3가길 30 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 114㎡ (35평) · 용적률 0.0% |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 566만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 536만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 513만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 513만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 553만원 | +34.3% |
| 2021 | ㎡당 412만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 566만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.12 | 매매 | 14억 | 142㎡ | |
| 20.12 | 매매 | 15억 | 144㎡ | |
| 20.12 | 매매 | 14억 | 132㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 창천동 501-16번지 | 16m · 14.12 |
| 창천동 502-24번지 | 28m · 22.10 |
| 창천동 501-14번지 | 36m · 25.10 |
| 창천동 502-23번지 | 36m · 22.10 |
| 창천동 502-11번지 | 41m · 22.10 |
| 창천동 502-2번지 | 43m · 19.08 |
| 창천동 501-20번지 | 50m · 20.10 |
| 창천동 501-11번지 | 53m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 536m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 81m |
| 공원 | 와우근린공원 700m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 334m |
홍대입구역까지 536m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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