서울특별시 서대문구 신촌로3나길 24 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 451㎡ (136평) · 용적률 198.6% |
| 건축면적 | 122㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 12세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 639만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 606만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 579만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 578만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 614만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 558만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 639만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 5.3억 | 5층 | 29㎡ |
| 26.05 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 28㎡ |
| 26.02 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 23㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 230만 | 3층 | 23㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 23㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.6억 | 5층 | 22㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 240만 | 5층 | 22㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 23㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.3억, 최근 전세는 2026년 2월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 창천동 501-8번지 | 18m · 18.08 |
| 창천동 501-14번지 | 31m · 25.10 |
| 창천동 501-20번지 | 32m · 20.12 |
| 창천동 501-7번지 | 33m · 22.02 |
| 창천동 501-29번지 | 37m · 16.05 |
| 창천동 501-16번지 | 38m · 14.12 |
| 창천동 501-22번지 | 44m · 15.03 |
| 창천동 500-11번지 | 45m · 13.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 546m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 109m |
| 공원 | 와우근린공원 752m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 331m |
홍대입구역까지 546m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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