서울특별시 서대문구 신촌로3나길 38 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 501㎡ (151평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 7세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 566만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 536만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 513만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 513만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 553만원 | +34.3% |
| 2021 | ㎡당 412만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 566만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 59㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.5억 / 60만 | 2층 | 56㎡ |
| 22.03 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 59㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 56㎡ |
| 20.04 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 20.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 19.08 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 56㎡ |
| 19.03 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 56㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 3.0억, 최근 전세는 2026년 4월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 창천동 502-23번지 | 12m · 22.10 |
| 창천동 502-24번지 | 16m · 22.10 |
| 창천동 501-14번지 | 36m · 25.10 |
| 창천동 502-11번지 | 37m · 24.01 |
| 창천동 502-27번지 | 43m · 20.12 |
| 창천동 501-16번지 | 43m · 14.12 |
| 창천동 114-7번지 | 47m · 21.04 |
| 창천동 114-8번지 | 54m · 24.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 590m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 35m |
| 공원 | 와우근린공원 716m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 280m |
홍대입구역까지 590m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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